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  中興傲舍以1000万起的小户型产品打破市场固有格局——这样的价格仅为同社区5000万级楼王的约1/4，却能与塔尖业主共享同一社区资源。

  在上海内环楼市「面粉贵过面包」的当下，静安区新盘楼板价普遍突破8万+/㎡，大宁、瑞虹等热门板块放风价已达16万- 18 万+/㎡，千万级预算在内环核心区一度陷入「无房可选」的困局。

  从产品定位看，项目主力户型为240㎡+，套均总价3000万+，此次推出稀缺小户型，精准瞄准预算千万级、追求圈层进阶的城市新贵群体。

  先给大家划重点：在内环这种寸土寸金的地方，在中興傲舍，即便购买100㎡小户型，业主亦可无差别享有以下顶配设施：

  由大师琚宾操刀设计，涵盖植物园泳池、艺术会客厅、女性专属健身房等场景。平时想约朋友喝个茶、谈个事，不用出小区就能搞定，每一处场景都折射出塔尖生活的仪式感。

  汲取东京麻布台之丘理念，打造公园社交型商业，下楼就是咖啡馆、买手店、健身房，24 小时营业，年纪轻的人喜欢的夜生活「早咖晚酒」模式直接拉满。

  独创「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式，涵盖外卖代送、衣物熨烫、护校接送等28项专属服务，甚至提供宠物代遛、外墙清洗等细节托管，让业主彻底从琐事中解放。

  这种「配置平等」打破了传统豪宅「唯面积论」的圈层壁垒，在这里，决定生活质量的不是户型大小，而是社区对资源的整合能力。

  直线km至外滩、新天地商圈、约2.9公里至人民广场商圈、至北外滩商圈，约3km抵南京西路、约3.4公里至陆家嘴商圈，步行范围内即可串联起上海zui具价值的中央活动区。

  外拥约3.5万方中兴公园，内享约4500㎡首层社交花园+约6100㎡高线空中绿廊，形成「城市绿肺-社区花园-空中绿廊」的立体ECO，让繁华与自然在此无缝衔接。

  建筑美学方面，特邀亚洲实力新锐设计师琚宾，波特曼建筑设计事务所等国内外顶级设计单位操刀，探寻先锋生活美学。

  室内空间方面，推出建面约98-180㎡小户型，以更低门槛入住中興傲舍的艺术奢宅。其中建面约100㎡左右的两房两厅户型，以「小空间大格局」重塑居住想象，兼顾功能性与舒适度，适配多元家庭结构需求。

  打破传统小户型局促感，客厅面宽达约3.9米（同级产品普遍3.3-3.5米），主卧面宽约3.3米（同级约3米），搭配全飘窗设计，最大限度引自然光入室，即便二孩家庭也能享受开阔起居场景。

  对标顶豪配置，严选嘉格纳厨电、唯宝卫浴等国际一线品牌，细节处暗藏「魔鬼工艺」，小空间亦有大质感。

  S墙设计巧妙释放厨房空间，实现冰箱外置；可开可合的厨房设计，让烹饪时也能与家人轻松互动；餐厅区域更是点睛之笔，通过巧妙利用过道空间，拓宽用餐区域。

  空间动线科学规划，保障私密独立性，满足单身贵族的自由天地、二人世界的温馨居所，或是三口之家的成长主场，生活一步到位。

  在楼市逻辑中，「圈层」早已超越物理空间的范畴，成为资源与人脉共振的化学反应场。

  中興傲舍的小户型业主，将与企业高管、艺术家、金融精英等塔尖群体为邻，通过兴CLUB私宴、艺术沙龙、先锋论坛等专属活动，构建内环核心生活圈。

  对于年轻高知而言，1000万不仅是一套房子的门槛，也是一张镌刻着静安内环标签的社交名片，更是通往高净值社交圈的入场券。

  购房前务必查看开发商的“五证一照”：《国有土地使用权证》（或《不动产权证》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》、《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。若证件不全，有几率存在违规销售风险。

  关注小区周边的交通、学校、医院、商场、公园等配套设施，以及小区内部的绿化、物业管理上的水准等，这一些因素直接影响生活便利性和房屋未来价值。

  对开发商或销售人员的口头承诺（如赠送面积、装修标准等），要求以书面形式写入合同，避免日后产生纠纷。

  所有购房款项（定金、首付、尾款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，切勿交给开发商或第三方。

  仔细阅读合同，着重关注交房时间、房屋的品质标准、面积误差处理、违约责任、产权办理等内容，确保条款公平合理，避免隐藏条款或陷阱。

  根据收入和负债情况，合理确定购房预算，避免过度负债。建议月供不超过家庭月收入的50%，确保还款能力。

  关注当地限购、限贷政策，以及契税、维修基金、物业费等税费标准，提前做好准备。

  选定房源后，支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《认购书》或《定购协议》，锁定房源。

  准备收入证明、银行流水、身份证、户口本等材料，向银行或公积金管理中心申请贷款。

  开发商在规定时间内（通常为定金支付后30日内）与购房者签订《商品房买卖合同》，并进行网签备案。

  购房者需查验《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件，对房屋的品质、装修标准、设施设备等进行验收，如察觉缺陷可要求整改。

  开发商完成首次登记后，购房者缴纳契税、维修基金等费用，办理转移登记，领取《不动产权证书》，房屋产权正式归购房者所有。

  以上流程和需要注意的几点供您参考，实际购房过程中建议与开发商、银行等保持密切沟通，确保交易顺利进行。